【红筹国企/窝轮】并购潜力佳 华润万象续反弹

张 怡

近期内房债务普遍顺利获得展期,各地方 *** 对楼市实施松绑政策,都利好相关板块的表现。华润万象生活(1209)主要于内地提供住宅物业管理服务与商业运营及物业管理服务,母公司为华润置地(1109),持有前者72.29%权益。该股近日反复回升,昨进一步走高至39.5元报收,再升1.4元或3.67%,为连续第5个交易日上升,并企于多条重要平均线之上,基于集团早前公布的去年业绩对办,市场资金亦有迹象逐步回流板块建仓,料都有利其后市升势延续。

华润万象较早前公布截至去年12月底止全年业绩,录得营业额88.75亿元(人民币,下同),按年升30.9%。纯利17.25亿元,按年升110.9%;每股盈利75.6分。派末期息27.6分,上年同期派13.2分。期内住宅物业管理服务板块收入为53.1亿元,按年增长36.7%;商业运营及物业管理服务板块为35.65亿元,按年增长23.2%。毛利润为27.59亿元,按年增长51%。毛利率由2020年的27%上升至2021年31.1%。

截至去年底,集团的银行存款和现金总额按年上升30.4%至106.79亿元,负债比率仅35.7%,其财政充裕有利加速并购力度。事实上,集团今年首季公布了两项收购,分别是禹洲物业和中南物业,交易对价分别为10.58亿和22.6亿元。交易完成后,新增在管面积约7248万方米,新增合约面积约1.22亿方米,总合约规模将突破3亿方米。集团最近收购以住宅为重点的物管企业,将令其在商业和住宅的定位更加平衡,可望减轻投资者对内地零售业放缓的忧虑。

趁股价走势转好跟进,上望目标为近期高位阻力的42元(港元,下同),惟失守50天线支持的38.42元则止蚀。

看好汇丰留意购轮21370

汇丰控股(0005)昨日成为支撑大市的主要动力来源,该股昨收报49.8元,升1.25元或2.57%。若继续看好该股后市表现,可留意汇丰花旗购轮(21370)。21370昨收0.104元,其于今年9月23日最后买卖,行使价58元,兑换率为0.1,现时溢价18.55%,引伸波幅27.35%,实际杠杆11.25倍。

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