长沙集中供地:天祥置业2.68亿竞得天心区地块 会展片区出现流拍地

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观点地产网讯:10月19日,长沙迎来第二批集中供地,此前共有8宗地块中止、8宗地块终止,其余13宗地块将在今日公开出让。

据观点地产新媒体了解,位于天心区的[2021]长沙市124号地块,被湖南天祥置业有限责任公司以底价26830万元摘得,成交楼面价3847元/平方米,住宅毛坯限价11000元/平方米。据查,该公司为长沙天心经济开发区管理委员会控股。

该地块位于天心区新岭路与新梅路交会处东南角,北临新岭路,南临新梅路。地块规划为住宅用地,出让面积31702.59平方米,容积率≤2.2。地块起拍价26830万元,起始楼面价3847元/平方米。该宗地为限地价竞自持租赁住房,土地最高限价30855万元,竞自持租赁住房最大面积62706平方米,住宅毛坯限价11000元/平方米。

根据出让要求,该宗土地须提供不少于45000平方米房源用于天心数谷和大数据(含地理信息)产业链高端人才居住配套,销售价格优惠比例不低于该宗地住宅最高限价均价的5%,按优惠价格购房的购房人资格由长沙天心经济开发区管理委员会审定。

为了便于该项目及周边项目居民的出行及生活,必须配套建设项目周边韶峰路、精英路,支路建设标准为市政道路,竣工验收后须无偿移交相关管理部门,预计总投资约为1000万元,限期18个月完成建设移交。

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竞得人需在该项目上无偿配建3500平方米房源无偿返给天心经开区管理委员会作为人才公寓用房。根据规划条件无偿完成周边南城公园的建设,建成竣工验收后须无偿移交给天心经开区管理委员会,总投资不低于2000万元。该宗地要求竞得人应配建不少于3540平方米面积住宅作为租赁住房,遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求。

另外,位于会展片区的[2021]长沙市122号地块,因无人报价遭流拍。

该地块位于长沙高铁会展新城,国展路以东、金太路以西、中轴大道以南、清水塘路以北围合区域。地块规划为商住用地,出让面积226832.86平方米,起拍价204051万元,起始楼面价2600元/平方米。该宗地为限地价竞自持租赁住房,土地最高限价234660万元,竞自持租赁住房最大面积373572平方米,住宅毛坯限价按长沙市政策进行价格监制。

根据出让要求,竞得人须在N08-D06、N08-D08地块建设总计容建筑面积不少于10万平方米的产业物业(商业及办公性质),并按照湖南自贸区产业定位,引入由国家有关部委认可的“一乡一品产业促进计划”的相关企业,包括但不限于一乡一品产业总部(落户长沙)、中国一乡一品产品交易展示中心、电子商务交易平台、产品创新平台、标准授权平台、金融投资平台、产能提升平台、品牌运营平台、市场推广平台、专业服务企业总部集群和企业服务性功能总部集群等。10万平方米产业物业竣工验收合格之日起5年内引进符合上述产业要求的相关企业不少于150家,形成产值不少于100亿元。

鉴于项目位于湖南自贸区长沙会展片区核心位置,为提升片区项目开发建设品质,支持在N08-D06和N08-D08地块规划建设两栋不低于200米的标志性建筑,建筑限高可进行规划调整(相关建筑限高以方案形式报市资规局审批为准)。

另外,竞得人须自持商业及办公物业不少于2.5万平方米,自持物业所有权自竣工验收合格之日起6年内不得对外转让(转让至直接或间接持有竞得人控股股权的股东除外)。

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     发布于 2021-10-30 00:05:21  回复
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