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珊顿大厦推出市场集售 保留价5.9亿元

来源：联合早报 2023-02-07 05:00 珊顿大厦楼高25层，共有203个商业单位和一个停车场。（仲量联行提供）

珊顿大厦为99年地契的商业项目，楼高25层，占地3万6350平方英尺，共有203个商业单位和一个停车场。

在中央商业区奖励计划（CBD Incentive Scheme）下，地段的额外总楼面面积（bonus GFA）可达25％，可重新发展为综合项目或酒店，总容积率可达14.0。

仲量联行（JLL）星期一（2月6日）发文告指出，按照市区重建局2019年的总蓝图，该地段被规划为商业地段，总容积率为11.2。

珊顿大厦的招标在4月11日下午3时截止。

仲量联行新加坡资本市场执行董事陈鸿文指出，投资者和业主对我国中央商业区的资产的需求不断增加，他们看好我国的中长期前景。

珊顿大厦附近有不少办公楼和酒店，其中包括亚洲广场第一和第二大厦（Asia Square）、滨海盛景（Marina One）、威斯汀酒店（The Westin Singapore）和新加坡市中心索菲特酒店（Sofitel Singapore City Centre）。

假设未来的综合发展项目的住宅总楼面面积占40％，5亿9000万元的保留价，相当于容积率每平方英尺约2035元，这包括了4亿4600万元的土地增值费（land betterment charge）和地契年期填补溢价（lease top-up premium）。若包括7％的额外阳台面积，容积率尺价为2012元。

珊顿大厦最靠近珊顿道地铁站，距离市中心（Downtown）、丹戎巴葛（Tanjong Pagar）和滨海湾（Marina Bay）地铁站，步行不超过10分钟。

位于中央商业区的珊顿大厦（Shenton House）推出市场集体出售，保留价为5亿9000万元，相当于容积率每平方英尺2035元。