《本地楼市》普缙:公屋供应仍追落后 微调首置印花税对楼市刺激不大

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,普缙助理总监(估值及咨询)李隽杰表示,本年度的财政预算案重点落于「复常下力保全速复苏」,在土地房屋范畴着墨不多。相关土地用以兴建约36万个公营房屋单位已经确认,但短期内可供发展的土地只有8幅土地,因此公营房屋供应量实际上仍然处于追落后的情况。另外,目前属政府以外的房屋供应在比例上日趋加重,惟此类供应皆具不确定性,他认为政府必须加强研究中长期的房策措施以确保往后的供应量。

他指,预算案中政府维持各项住宅物业需求管理措施维持不变,仅轻微调整买卖或转让住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税税阶,目标清晰惠及首次置业市民的经济负担。但从调整幅度来看,他认为相关措施不足以加快物业流转,对整体楼市的影响及刺激作用都不大。(sl/k)

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